Service-Leistungen
Unsere Service-Leistungen umfassen insbesondere:
Wohnungsverwaltung
- Geldverwaltung und kostenlose Kontoführung für die Gemeinschaft
- Ihr Gemeinschaftsvermögen ist bei uns sicher, wir bieten Ihnen bei Bedarfsfall eine Bankbürgschaft an
- Erstellen der Wirtschaftspläne, Beratung der Gemeinschaft
- Jährliche Abrechnung
- Leitung der Eigentümerversammlung
- Buchung der laufenden Geschäftsvorfälle
- Überwachung der pünktlichen Haus- oder Wohngeldzahlungen/ Mahnwesen
- Kostenkontrolle
- Rechnungskontrolle und Anweisung
- Management der Bewirtschaftungsverträge
- Organisierung und Kontrolle der Hausreinigung
- Regelmäßige Begehung der Objekte
- Veranlassen von Maßnahmen zur laufenden Instandsetzung und Instandhaltung am Gemeinschaftseigentum
- Vermittlung von Hausmeisterdienste und Gartenbetreuung
- Abnahme der Leistungen und Verfolgung der Gewährleistung
- Regelungen von Ansprüchen gegen Versicherungen
- Vermögenshaftpflichtversicherungschutz
- Mietverwaltung für vermietende Eigentümer
- Beratung der Eigentümer bei umfangreichen Instandsetzungsarbeiten
- Planung, Betreuung und Kontrolle von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Rechtliche Beratung der Eigentümer
- Einsatz von Vertragshandwerker
- Aushandeln von Sonderkonditionen bei Banken und Versicherungen
- Auswahl des wirtschaftlichsten Energieversorgers (Strom-, Gas- und Öl-Lieferant)
- Servicetelefon
- Laufende Stammdatenverwaltung unter Beachtung des Datenschutzes
- Controlling; Überwachung und Pflege aller Vertragsverhältnisse zwischen der Eigentümergemeinschaft und Dritte
- Begründung, Durchführung und Auflösung von Mietverhältnissen
- Wohnungsabnahme und - übergabe
- Begründung, Durchführung und Abwicklung von Bewirtschaftungsverträgen
- Mieten- und Finanzbuchhaltung, Erstellen der entsprechenden Abschlüsse
- Buchung und Abrechnung der Betriebskosten
- Durchführung von Miet- und Betriebskostenanpassungen
- Mahnwesen
- Instandhaltungsmanagement
- Führen des mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit Mietern, Behörden und Vertragspartnern
Vermittlung
Zu unseren Serviceleistungen gehören die provisionsfreie Vermittlung von Miet- und Ferienwohnungen, Verwaltung von Eigentums- und Mietwohnung bzw. Ein- und Mehrfamilienhäuser.
BP Hausverwaltung oHG | post@bp-hausverwaltung.de
